ТУРЦИЯ - ДУБАЙ. Часть 2

В данной статье будет проведено сравнение Турции и Дубая с акцентом на аспекты инвестиций и уровня безопасности.

Инвестиции.

Инвестиции в Дубае представляют собой не что иное, как мнимые вложения, которые иногда лишь создают иллюзию роста, а затем рушатся. В действительности, в этом регионе невозможно говорить о серьезных инвестициях, поскольку отсутствует даже базовый вторичный рынок. Вследствие этого, все инвесторы, решившие вложить средства в Дубай, в конечном итоге оказываются в затруднительном положении.

Кроме того, перепродать приобретенные объекты можно лишь по той же цене или ниже, чем они были куплены, из-за огромного количества новых площадей, которые возводятся. Это пустынный регион, где строительные проекты ведутся на песках, в море и даже в воздухе, что исключает возможность реальных инвестиционных вложений.

Достаточно добраться до марины, которая является самым престижным местом в Дубае, известным как Дубайская марина. (Ранее она считалась лучшей мариной в мире, однако на протяжении последних нескольких лет титул лучшей марины принадлежит Бодрумской марине.) так вот, в вечернее время, когда стемнеет, становится очевидно, что менее 10% объектов действительно заняты жильцами, что представляет собой серьезную проблему для экономики и инвестиционных перспектив. Многие покупатели приобрели недвижимость, но сдать ее некому, так как длительные арендаторы отсутствуют. В основном в Дубае жилье арендуют только работники из стран с низкими доходами, и, конечно, это не объекты недвижимости, расположенные в престижных районах города, что не способствует стабильности рынка. Реальное количество туристов и инвесторов в Дубае крайне ограничено.

В Турции, напротив, наблюдается совершенно иная ситуация. Турецкий рынок недвижимости характеризуется устойчивым спросом и сбалансированным предложением. В отличие от Дубая, здесь есть развитый вторичный рынок, что позволяет инвесторам легко перепродавать объекты недвижимости и получать стабильный доход.

Стамбул, Анталия, Бодрум и другие города Турции привлекают множество туристов и иностранных инвесторов благодаря своим природным, культурным и историческим достопримечательностям. Туристы часто выбирают Турцию для длительного пребывания, аренды жилья и даже для постоянного проживания, что значительно увеличивает спрос на недвижимость.

Благодаря развитой инфраструктуре, благоприятному климату и выгодному географическому положению, Турция остаётся привлекательной для инвесторов. Здесь можно найти объекты недвижимости различных категорий — от бюджетных квартир до роскошных вилл, что позволяет инвесторам выбирать наиболее подходящие варианты для вложения средств.

Кроме того, турецкое правительство активно поддерживает иностранные инвестиции, предлагая различные льготы и программы. Это включает в себя упрощенные процедуры получения вида на жительство и гражданства, что делает инвестиции в Турцию еще более привлекательными.

Таким образом, Турция представляет собой стабильный и перспективный рынок для инвестиций в недвижимость, что выгодно отличает её от Дубая, где инвестиции часто оказываются ненадежными и рискованными.

Безопасность.

Как и в Турции, в Дубае царит атмосфера безопасности. Турция, будучи обширной страной, известна высоким уровнем безопасности в большинстве своих регионов. Например, в охраняемых закрытых комплексах некоторые жители даже не запирают двери, покидая свои дома. Тут следует отметить, что речь идет преимущественно о прибрежной зоне Турции, поскольку Стамбул не рассматривается в данном случае из-за своей разнообразной структуры. Дубай, в свою очередь, является лишь одним из Эмиратов. Важно отметить, что уровень безопасности может различаться. В Дубае наблюдается значительный приток людей из разных уголков мира, и город в основном формируется из множества работников сферы обслуживания.

Еще один важный аспект. Многие люди выбирают Дубай вместо Турции из-за религиозных соображений. Существует мнение, что Дубай является исключительно светским государством, однако это не совсем так. В Дубае действуют шариатские законы, которые необходимо учитывать, особенно если вы планируете длительное пребывание или постоянное проживание в этом городе. Неведение о таких законах может привести к серьезным последствиям, вплоть до тюремного заключения или даже смертной казни. В результате, человек может оказаться в тюрьме за нарушения, которые, на первый взгляд, могут показаться совершенно незначительными.

© Excluzival Group