В последние годы в Турции наблюдается интересная динамика на рынке недвижимости. Граждане страны откладывают покупку жилья, что приводит к накоплению спроса. Это явление имеет серьезные последствия для будущего рынка недвижимости, и, вероятно, мы находимся на пороге настоящего бума.
Каждый год в Турции возникает необходимость в улучшении жилищных условий у порядка 700 тысяч до 1 миллиона человек. Это не просто цифры — это реальные семьи, которые ищут новые квартиры, виллы и дома. Причины могут быть разнообразными: кто-то вступает в брак, кто-то разводится, кто-то просто желает улучшить свои условия жизни, дети вырастают и стремятся отделиться от родителей, родители приобретают недвижимость в городах, где учатся их дети-студенты, с намерением остаться в этом городе и так далее. Однако новых крупных строительных проектов в последние годы не так много, что создает дефицит на рынке.
Важным фактором, влияющим на текущую ситуацию, является отсутствие ипотечного кредитования. Множество граждан, желая приобрести жилье, не могут сделать этого из-за отсутствия доступных кредитов. В результате, многие потенциальные покупатели откладывают свои планы, ожидая улучшения условий на рынке.
Тем не менее, ситуация изменится в ближайшее время. Ипотека будет вновь открыта, и это приведет к резкому увеличению спроса на недвижимость. Все те, кто в последние 5 лет откладывал покупку, а таких порядка 5 миллионов человек, наконец, смогут реализовать свои намерения. Этот отложенный спрос, накопившийся за годы, создаст мощный импульс для рынка.
Таким образом, мы можем ожидать, что вскоре на рынке недвижимости Турции произойдет настоящий бум. Рост спроса, вызванный открытием ипотеки, в сочетании с недостатком новых проектов, приведет к увеличению цен. Инвесторы и девелоперы должны быть готовы к этому изменению, так как оно может открыть новые возможности для бизнеса и инвестиций.
© Excluzival Group
.jpg)
