Участок под застройку

Отличный инвестиционный проект на полуострове Бодрум!
ID Объекта: 1144
  • Цена от: 1 000 000 €
  • Тип сделки:Продажа
  • Город:Бодрум
  • Тип недвижимости:Земельный участок
  • Площадь: 3 500 м2
  • Разрешение на строительство:есть
  • Расстояние до моря:200 м
  • Расстояние до пляжа:0 м
  • Расстояние до центра:10 м
  • Расстояние до магазина:0 м
  • Расстояние до аэропорта:35 км

Тип объекта: Земельный участок

Месторасположение: один из популярных туристических районов полуострова Бодрум, 200 метров от моря и пляжа с голубым флагом, расстояние до исторического центра Бодрума - 10 км, расстояние до международного аэропорта – 35 км.

К продаже предлагаются 3 земельных участка, расположенных рядом друг с другом. Возможно приобретение как по отдельности, так и все вместе.

Общая площадь каждого земельного участка: 3 500 м2.

Разрешение на строительство: 15/30% (1050м2).

Все коммуникации подведены.

Стоимость каждого участка – 1 000 000 евро.

Расчеты по проекту:

При приобретении одного участка земли, инвестор может построить 7 вилл по 150 м2 жилой и 200м2 общей площади, территория участка каждой виллы составит около 500 м2.

Затраты на строительство - 525 000 евро (из расчета 500 евро\м2).

Затраты на облагораживание территории комплекса: ограждение территории, пешеходные дорожки, озеленение и ландшафтные работы - 70 000 евро.

Стоимость розничной продажи вилл – от 500 000 евро (является действительной рыночной стоимостью вилл подобной площади на данном расстоянии от моря на полуострове Бодрум).

Общие затраты по проекту – 1 595 000 евро (стоимость строительства и земельного участка).

Доход от проекта – 3 500 000 евро.

Прибыль от проекта – 1 905 000 евро (практически 120 %).

При приобретении всех трёх участков, инвестор может построить либо 21 виллу по такой же схеме, либо небольшой отель + виллы или апартаменты на территории.

Сроки реализации:

  1. Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель до 3-х месяцев.
  2. Строительство жилых объектов – от 4 до 12 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с сентября по май (сюда относится только возведение несущих конструкций, ведение работ по внутренней отделке помещения разрешено круглогодично)).
  3. Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – может начать осуществляться с момента утверждения плана застройки. В среднем полная реализация объектов достигается в срок от 6 месяцев до 1,5 лет.
Поделиться:

Похожие объекты

© 2011 - 2022 Официальный сайт компании Excluzival Group Все права защищены (All rights reserved) - использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения владельца компании и активная ссылка на excluzival.ru
Часть контента на сайте заимствована из открытых источников, если вы являетесь правообладателем и считаете, что это нарушает ваши права - напишите нам.