Пожалуйста, подождите!
Мы ищем для Вас лучшее!
Текущая ситуация на рынке недвижимости Турции в связи с пандемией.

В данный момент рынок недвижимости Турции, как и любой другой страны переживает кризис. Для Турции это пока моральный кризис, не экономический. Суть его состоит в том, что в рамках сложившейся в мире ситуации, дальнейшее развитие событий предсказать довольно сложно. Однако просвет всё же имеется и об этом свидетельствуют статистическое данные:

  1. Рынок недвижимости Турции не замер, он развивается. Всё также ведётся строительство, всё также осуществляются продажи недвижимости. По данным Turkstat на март 2020 сделки с недвижимость (именно по покупке\продаже) увеличились на 3,8% в целом по стране по сравнению с прошлым годом. Это говорит о том, что вне ситуации кризиса этот показатель был бы уже в разы больше.
  2. По статистики независимых экспертов (и нашей компании в том числе), обнаружился перевес интереса покупателей в сторону загородной недвижимости, а именно загородных домов – более, чем на 40% за последние 2 месяца! Таким образом рынок недвижимости Турции резко начал перестраиваться в сторону повышения запросов на загородную и курортную недвижимость.
    Лидирующими направлениями стали Чанаккле, Текирда и провинция Мула с её популярным городом-курортом Бодрумом. 

Вместе с тем, собственно городская недвижимость на фоне самоизоляции в рамках карантина стала терять свою популярность. Специалисты связывают это с тем, что люди по возможности хотят максимально избежать больших жилых комплексов, переселившись в отдельный дом, и поменять городскую среду на более экологически чистую зону. Это относится в данном случае к гражданам Турции.

 

  1. Иностранные же граждане, как показывает практика, не утратили интереса к покупке недвижимости за рубежом и именно в Турции по многим причинам. По наблюдениям экспертной группы нашей компании, интерес к покупке раздвоился: к первой группе относятся те, кто изменил свой запрос либо с городской недвижимости на курортную, например, ранее эти клиенты интересовались недвижимостью в Стамбуле или Измире, а теперь стали рассматривать более курортные города такие как Бодрум, Дидим, Фетхие и пр., но такие же инфраструктурно развитые, как и крупные мегаполисы; или же до этого человек интересовался недвижимостью в Анталии, а теперь его предпочтения устремились в сторону Кемера (который более зеленый и природный по сравнению с многолюдным мегаполисом Анталия), или же ранее клиент рассматривал покупку апартаментов, а теперь стал задумываться именно о доме с садом и пр.

Вторая группа клиентов (обычно это клиенты с более низкими бюджетными категориями) либо сняла свой запрос по крайней мере на период карантина, но таких меньшинство – их около 12%, либо переориентировалась на ещё чуть более бюджетные варианты, т.е если раньше клиент рассматривал покупку квартиры за 50 000 евро, то сейчас снизил бюджет до 35-40 000 евро, но всё равно планирует покупку, потому что понимает, что при повторении этой ситуации, сидеть на карантине в своем жилье на море намного комфортнее, чем в городской квартире в 4х стенах.

 

Кроме того, более крупные иностранные инвесторы, целью которых раньше было инвестирование в отельные комплексы, теперь пересматривают свои интересы в сторону покупки специальных жилых комплексов для сдачи в аренду! Это делается для минимизации расходов на содержание и обслуживание комплекса, а также снижения экономических рисков, поскольку в последнее время тенденция сменяется на организацию более индивидуального отдыха. В этой связи наша компания имеет на базе туристическое агентство, которое помогает своим клиентам с одной стороны формировать для себя пакетные туры, предлагая всё тот же перечень услуг и удобств, как и рядовое туристическое агентство: авиабилеты, трансфер, экскурсии и прочее. Но местом отдыха являются уже виллы и апартаменты, которые несравненно комфортнее, чем любой отель, при получении такого же спектра услуг.  А с другой стороны наши клиенты, купившие у нас недвижимость, имеют возможность сотрудничества с профессиональной управляющей компанией, которая организует для них весь спектр услуг по сдаче недвижимости, управлению и пр.

Подводя итог, нужно сказать, что в этой связи со сложившейся ситуацией в мире, становится понятно, что рынок недвижимости начал и будет склоняться в сторону курортной недвижимости и частных домов. И поскольку подобная эпидемиологическая ситуация по прогнозам медиков, будет повторяться ежегодно на протяжении последующих нескольких лет, с введением всё тех же ограничительных мер, то люди всё больше и больше будут стараться переезжать (по крайней мере на этот период) на природу и в первую очередь на берега, приобретая там недвижимость или как минимум снимая ее в аренду.

Туризм в свою очередь перестроится из массового в более индивидуальный и более vip. И в этой связи особой популярностью будут пользоваться как раз объекты недвижимости в аренду. Что повлечёт всё больший на них спрос, который уже активно просматривается.

Есть и второй вид развития событий всей этой ситуации – более негативный, это когда человечество перейдёт в стадию экономии, где первостепенными потребностями являются еда и дом. Но и в этой ситуации это не плохо для рынка турецкой недвижимости, поскольку люди всё больше будут стремиться переезжать на берега, тем более в связи с переквалифированием мирового порядка в сторону цифровизации и удалённых видов деятельности.

Поделиться:
© 2011 - 2024 Excluzival Group resmi web sitesi Tüm hakları saklıdır - site materyallerinin kullanımı yalnızca şirket sahibinin yazılı izni ve siteye aktif bağlantı ile mümkündür. excluzival.ru
Telif hakkı sahibiyseniz ve bunun haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, sitedeki içeriğin bir kısmı açık kaynaklardan ödünç alınmıştır - bize yazın.