Расстояние от моря – 0.

Расстояние от центра – 1 км.

Земельный участок площадью 66 000м2 с разрешением на строительство.

В соответствии с разрешением на строительство на данном участке имеется возможность возведения жилых помещений в количестве 844 единиц общей площадью по 80м2 (апартаменты 2+1) и коммерческих площадей, строительство которых  уже началось, и в соответствии с планом застройки планируется возвести следующие постройки: спортивный комплекс, ресторан, бассейн и прочее. Коммерческие площади застроены на 70%.

На данном этапе было продано 62 единицы жилых площадей на общую сумму около 2 000 000 евро. Прибыль от продажи была зачислена на счет компании владельца земельного участка и соответственно будет передана вместе с компанией новому владельцу.

Расчеты:

Стоимость земельного участка – 8 500 000 евро.

Полная стоимость строительства, учитывая долю земельного участка на каждую единицу жилого объекта – 35 000 евро.

Прибыль от проекта:

По данным рыночной стоимости на жилые площади по данному региону средняя цена подобных апартаментов (2+1, 80м2) оценивается в 85 000 евро и выше.

Т.о. прибыль от проекта составит – от 71 740 000 евро,

а рентабельность от – 42 200 000 евро, т.е 143%, предположительно годовых, при реализации недвижимости в полном объеме в течении года.