Коммерческая недвижимость в центре Бодрума

Инвестиционная собственность на главной дороге города

Представляем новый проект недвижимости в самом центре Бодрума, расположенный на главной транспортной артерии города с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком.

Это покупка ликвидной собственности, которая сочетает коммерческий потенциал и возможность жилого использования, что делает объект особенно универсальным и инвестиционно привлекательным.

Локация, которая формирует доход

Объект расположен:

• в центральной части Бодрума
• на первой линии главной дороги
• в зоне активной коммерческой деятельности
• рядом с банками, магазинами, медицинскими центрами и офисами

Центр Бодрума отличается устойчивым спросом на коммерческие площади и ограниченным предложением, что делает подобные объекты особенно ценными для инвесторов.

Формат помещений

Проект включает блоки, состоящие из двух уровней, что обеспечивает гибкость использования.

Первый уровень — коммерческий

Магазин — net 125 м² (brut 170 м²), фасад на главную дорогу

Магазин — net 125 м² (brut 170 м²), фасад на сторону парковки

Предусмотрены подвальные площади — удобно под склад, технические и сервисные зоны.

Подходит для: ритейла, аптек, медицинских центров, шоурумов, кафе, представительств брендов.

Второй уровень — дополнительная функциональность

Второй этаж может использоваться как:

• офисное пространство
• консультационный центр
• административный блок
• жилое помещение (по внутреннему формату планировки)

Это редкое преимущество для центра города, позволяющее:

• организовать формат «бизнес + проживание»
• использовать под персонал или управляющего
• увеличить инвестиционную гибкость объекта

Арендный потенциал

Средние арендные ставки на подобные коммерческие площади в данной локации составляют от 2 000 евро в месяц за помещение.

Собственник получает возможность:

• сдавать коммерческую часть в аренду
• использовать верхний уровень под жильё или офис
• перепродать объект по более высокой рыночной стоимости

Прогнозируемый срок окупаемости при сдаче в аренду — около 7 лет, что является сильным показателем для центра Бодрума.

Стоимость:

Торговая площадь (магазин), 170м2 – 495 000 евро.

Торговая площадь (магазин), 170м2 – 495 000 евро.

Придорожный офис, 50м2 – 250 000 евро. ПРОДАНО.

Офис на внутренний двор, 45м2 – 225 000 евро. ПРОДАНО.

В данный момент возможна рассрочка платежа!

Первый взнос – 50%.

Стоимость будет меняться в зависимости от стадии строительства и прочих условий, пожалуйста, уточняйте актуальную стоимость на сегодняшний день у наших менеджеров!

Для главной дороги центра Бодрума это инвестиционный уровень цены с потенциалом роста по мере завершения строительства и развития района.

Преимущества объекта:

• центральная локация
• высокий пешеходный и автомобильный трафик
• дефицит коммерческих площадей в центре
• возможность жилого использования второго уровня
• гибкость: аренда, собственный бизнес, проживание, перепродажа
• доход в валюте
• рост капитализации
• подтверждённый спрос на помещения
• Инвестиционная возможность

При соблюдении установленного инвестиционного порога  ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА!!

Коммерческая собственность в центре Бодрума — это актив, сочетающий стабильный доход, функциональную гибкость и потенциал роста стоимости.