Проект под застройку

Земельный участок с проектом на берегу
ID Объекта: 349
  • Цена от: 8 500 000 €
  • Тип сделки:Продажа
  • Город:Дидим
  • Тип недвижимости:Инвестиционный проект
  • Площадь: 66 000 м2
  • Расстояние до моря:0 м
  • Расстояние до пляжа:0 м
  • Расстояние до центра:0 м
  • Расстояние до магазина:0 м
  • Расстояние до аэропорта:80 км

Расстояние от моря – 0.

Расстояние от центра – 1 км.

Земельный участок площадью 66 000м2 с разрешением на строительство.

В соответствии с разрешением на строительство на данном участке имеется возможность возведения жилых помещений в количестве 844 единиц общей площадью по 80м2 (апартаменты 2+1) и коммерческих площадей, строительство которых  уже началось, и в соответствии с планом застройки планируется возвести следующие постройки: спортивный комплекс, ресторан, бассейн и прочее. Коммерческие площади застроены на 70%.

На данном этапе было продано 62 единицы жилых площадей на общую сумму около 2 000 000 евро. Прибыль от продажи была зачислена на счет компании владельца земельного участка и соответственно будет передана вместе с компанией новому владельцу.

Расчеты:

Стоимость земельного участка – 8 500 000 евро.

Полная стоимость строительства, учитывая долю земельного участка на каждую единицу жилого объекта – 35 000 евро.

Прибыль от проекта:

По данным рыночной стоимости на жилые площади по данному региону средняя цена подобных апартаментов (2+1, 80м2) оценивается в 85 000 евро и выше.

Т.о. прибыль от проекта составит – от 71 740 000 евро,

а рентабельность от – 42 200 000 евро, т.е 143%, предположительно годовых, при реализации недвижимости в полном объеме в течении года.

Поделиться:

Похожие объекты

© 2011 - 2022 Официальный сайт компании Excluzival Group Все права защищены (All rights reserved) - использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения владельца компании и активная ссылка на excluzival.ru
Часть контента на сайте заимствована из открытых источников, если вы являетесь правообладателем и считаете, что это нарушает ваши права - напишите нам.