В данной статье будет проведено сравнение Турции и Испании/Италии с акцентом на аспекты получения вида на жительство и гражданства и уровня безопасности.
Аренда жилья.
Аренда жилья представляет собой весьма интересный аспект. Во-первых, если вы приобретаете недвижимость в Испании или Италии и не планируете там проживать, существует риск, что оккупанты могут занять ваше жилье, сломать дверь, установить новую и начать там жить. Во-вторых, если в результате этого в квартире появится ребенок, вернуть имущество будет практически невозможно. Это связано с государственной программой, которая была разработана в этих странах около 30 лет назад для поддержки бедных и нуждающихся беженцев.
Цели данной инициативы вызывают вопросы, поскольку ее реализация оказывается весьма странной. В настоящее время Италия рассматривает возможность отмены этой программы, тогда как Испания пока не проявляет намерений в этом направлении, и ситуация с оккупированным жильем там, вероятно, продлится еще долго.
Продать такую недвижимость становится крайне затруднительно, если не невозможно; единственным вариантом остается продажа за бесценок громилам, которые затем самостоятельно занимаются выселением нежелательных арендаторов.
В Турции же, покупая недвижимость, собственник полностью защищен законодательством страны. Даже приобретая апартаменты в многоэтажном доме, покупатель становится собственником доли земли, на которой возведено здание. Все права собственника недвижимости надежно защищены, что исключает возможность неправомерного захвата жилой площади, как это происходит в Испании и Италии. В Турции законодательство строго регулирует вопросы собственности и гарантирует полную защиту прав владельцев недвижимости.
ВНЖ и Гражданство.
В Испании и Италии, как и в Турции, предусмотрены разнообразные категории вида на жительство (ВНЖ), которые включают в себя студенческий ВНЖ, ВНЖ для инвесторов, ВНЖ для туристов и прочие. Однако процесс получения ВНЖ в этих странах обычно занимает больше времени и сопряжён с более сложными процедурами по сравнению с Турцией.
В частности, в Испании инвесторы могут рассчитывать на получение ВНЖ через приобретение недвижимости, однако минимальная сумма инвестиций составляет 500 тысяч евро. В Италии также имеются программы для инвесторов, которые предполагают значительные финансовые вложения для получения ВНЖ.
Получение гражданства Испании или Италии — более сложный и длительный процесс. В общем случае, гражданство можно получить после 10 лет законного и непрерывного проживания в стране. Однако на практике, это право предоставляется не всем желающим и требует строгого соблюдения всех законодательных норм и процедур.
Сравнительно, в Турции условия для получения ВНЖ и гражданства более привлекательны для иностранных инвесторов. При покупке недвижимости на сумму от 400 тысяч долларов США, инвестор может претендовать на получение гражданства. Для получения ВНЖ достаточно инвестировать в недвижимость сумму от 200 тысяч долларов США. Процедуры в Турции отличаются большей простотой и скоростью выполнения.
Таким образом, Турция предлагает более доступные и ускоренные опции для иностранцев, желающих получить ВНЖ или гражданство, в сравнении с Испанией и Италией, где требования более строгие и процесс занимает больше времени. Это необходимо учитывать при планировании иммиграции или инвестиций в недвижимость для получения права на проживание в этих странах.
Безопасность.
Безопасность в Испании и Италии стала объектом пристального внимания в свете усиливающихся миграционных потоков. Основная причина беспокойства – это значительное число беженцев и мигрантов, что влечет за собой ряд социальных и экономических вызовов. Аспекты безопасности в этих странах вызывают обеспокоенность не только среди туристов, но и самих граждан.
В Италии местные жители выражают тревогу в связи с растущими показателями преступности. По их наблюдениям усилились такие преступления, как кражи. Злоумышленники проникают как в частные дома, так и в апартаменты, оставляя жителей в состоянии постоянной тревоги. Не менее остро стоит вопрос о безопасности на улицах, где возрос риск столкновения с грабежами и разбоями. Эти факторы негативно сказываются на общем уровне безопасности в стране.
Итальянцы, после пандемии активно покупавшие недвижимость в Турции, мотивировали свой выбор, в том числе и более высоким уровнем безопасности, который, по их мнению, превосходит итальянский. В контексте сравнения двух стран, Турция воспринимается как место с меньшим количеством угроз для личной собственности и физической безопасности.
© Excluzival Group
.jpg)
_11zon..jpg)
