Апрель 2026 года ознаменовался позитивными тенденциями на турецком рынке недвижимости. Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), общее количество сделок купли-продажи жилья достигло 126 808, что на 2,6% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Эта динамика свидетельствует о стабильном спросе и восстановительном потенциале отрасли.
Ключевые показатели апреля 2026:
- Новостройки: Сектор первичного жилья продемонстрировал уверенный рост, составив 40 306 сделок. Это на 9,6% больше, чем в апреле 2025 года, а доля новостроек в общем объеме рынка достигла 31,8%. Позитивная динамика в этом сегменте указывает на сохранение интереса застройщиков и покупателей к новым объектам, возможно, подкрепленного привлекательными условиями и акциями.
- Вторичный рынок: На вторичном рынке зафиксировано незначительное снижение на 0,3% г/г, с 86 502 совершенными сделками. Несмотря на небольшой отрицательный показатель, объем сделок остается высоким, что говорит о сохраняющейся активности и предложении на вторичном рынке.
- Ипотечный рынок: Наиболее впечатляющий рост продемонстрировали ипотечные сделки, которых насчитывается 25 771. Это впечатляющие +40,5% по сравнению с прошлым годом. Такой значительный скачок напрямую связан с действиями Центрального банка Турции (ЦБТ), который принял решение о снижении ключевой ставки. Более доступные ипотечные кредиты стимулировали покупательскую активность, особенно среди тех, кто ранее откладывал покупку недвижимости из-за высоких ставок.
- Продажи иностранцам: В апреле 2026 года иностранные покупатели приобрели 1 516 объектов недвижимости. Лидирующие позиции среди покупателей-нерезидентов заняли граждане России (263 сделки), за ними следуют покупатели из Китая (110 сделок) и Ирана (100 сделок). Интерес со стороны иностранных инвесторов сохраняется, что подтверждает привлекательность турецкого рынка для международной аудитории.
Выводы:
Апрель 2026 года показал, что турецкий рынок недвижимости демонстрирует признаки здоровья и роста. Особенно стоит отметить позитивное влияние снижения ключевой ставки на ипотечный сегмент, что, вероятно, окажет дальнейшее стимулирующее воздействие на рынок в ближайшие месяцы. Рост продаж новостроек и стабильный спрос на вторичном рынке, в сочетании с неизменным интересом иностранных покупателей, формируют благоприятный фон для дальнейшего развития отрасли.
© Excluzival Group
.jpg)
