Анализ рынка жилой недвижимости Турции в 2025 году. Часть 5

Социально-экономический контекст:

Турецкая экономика продолжает расти, хотя и более медленными темпами

Экономика Турции выросла на скромные 3,2% в 2024 году, что является замедлением по сравнению с ежегодным ростом на 5,1% в 2023 году, 5,5% в 2022 году и 11,4% в 2021 году, согласно данным TurkStat.

По видам экономической деятельности:

• В 2024 году потребление домохозяйств выросло на 3,7% по сравнению с ростом на 13,5% в 2023 году.
• В прошлом году государственные расходы выросли всего на 0,8% по сравнению с ростом на 2,5% в 2023 году.
• В 2024 году объём инвестиций в основной капитал вырос на 3,9%, что ниже роста на 8,4% в предыдущем году.
• Чистая торговля способствовала росту: экспорт в 2024 году немного увеличился на 0,9% по сравнению с сокращением на 2,8% в 2023 году. С другой стороны, импорт в прошлом году снизился на 4,1% после роста на 11,8% в 2023 году.

«В Турции рост экономики в 2024 году замедлился до 3,2% из-за снижения частного спроса на фоне ужесточения денежно-кредитной политики, начавшегося в середине 2023 года. В третьем квартале экономика впала в рецессию из-за более низких, чем ожидалось, темпов роста», — заявил Всемирный банк.

Всемирный банк ожидает дальнейшего замедления роста турецкой экономики, прогнозируя рост реального ВВП на 2,6% в этом году — в соответствии с прогнозом Международного валютного фонда.

С 2010 по 2018 год экономика Турции демонстрировала уверенный рост, в среднем составлявший 6,4% в год. Однако в 2019 году темпы роста значительно замедлились и составили всего 0,8%, а в 2020 году, во время пандемии, снизились до 1,9%.

По данным TurkStat, в январе 2025 года уровень безработицы с учётом сезонных колебаний составил 8,4%, снизившись с 8,5% в предыдущем месяце и 9% в аналогичном периоде прошлого года. Это самый низкий показатель с ноября 2012 года, поскольку число безработных в стране сократилось примерно до 3 миллионов человек. Уровень безработицы среди мужчин составил 6,5%, а среди женщин — 12,1%. В целом уровень безработицы в период с 2010 по 2024 год в среднем составлял 10,5%.

Общая инфляция, хотя и замедляется, остаётся очень высокой по историческим и международным стандартам. В феврале 2025 года инфляция в стране составила 39,05%, снизившись с 42,12% в предыдущем месяце и 67,07% годом ранее, в основном из-за ослабления ценового давления на одежду и здравоохранение, согласно данным TurkStat. Это самый низкий показатель с июня 2023 года. В мае 2024 года инфляция достигла рекордного уровня в 75,45%.

С 2004 по 2021 год инфляция в среднем составляла 10,1%, а в 2022 году резко выросла до 72,3%. Инфляция оставалась чрезвычайно высокой: в среднем 53,9% в 2023 году и 60,9% в 2024 году.

Источники:

• Индекс цен на жилую недвижимость (Центральный банк Турецкой Республики): https://www.tcmb.gov.tr/
• Статистика продаж домов (Турецкий статистический институт): https://data.tuik.gov.tr/