Проект гостиничного комплекса и торгового центра в городе Измир, Турция.

Согласно проектной документации планируется возведение здания коммерческого назначения в 24 этажа. Общая площадь каждого этажа – 1 000м2.

Первые 4 этажа (совместно с нижним этажом, который будет оборудован как складское помещение – технический этаж) будет занимать торговый центр.

Подвальные 2 этажа – автопаркинг.

Остальные 18 этажей планируется оборудовать в качестве гостиничного комплекса с общим числом номеров – 453, каждый из которых общей (полезной) площадью - 35м2.

Технические помещения гостиничного комплекса, а также ресторан, лобби и пр. занимают около 1 500м2.

Начиная с 8-го этажа комплекса открывается просторный вид на Эгейское море.

В данный момент ведется активная застройка проекта. Сдача намечена на 2021г.

Расчеты по проекту:
Стоимость продажи проекта целиком «под ключ» -  48 890 000 $ (сорок восемь миллионов восемьсот девяносто тысяч долларов США).
Квадратный метр коммерческих площадей торгового центра оценивается в этом регионе как:
- продажная стоимость – от 5 000$;
- арендная стоимость (в месяц) – от 100$.
Стоимость продажи номера отеля в сутки – около 100$ (12 месяцев в году).
 

Доходность проекта:
От продажи торговых площадей ТЦ – от 20 000 000$;
От сдачи в аренду торговых площадей ТЦ – 4 800 000$ в год – общая окупаемость 5 лет!
От продажи отельных номеров (в среднем) – около 6 000 000 - 10 000 000$ в год.
А также доход от работы ресторана.

ИТОГ: окупаемость проекта составит не более 3-х лет с момента запуска в эксплуатацию.
 

*Стоимость продажи в евро рассчитана приблизительно, фактический расчет будет производиться в долларах США, либо в турецкой лире на момент заключения сделки.