Участок на берегу

Земельный участок под строительство на берегу моря в популярном месте
ID Объекта: 350
  • Цена от: 3 000 000 €
  • Тип сделки:Продажа
  • Город:Бодрум
  • Тип недвижимости:Земельный участок
  • Площадь: 10 000 м2
  • Расстояние до моря:0 м
  • Расстояние до пляжа:0 м
  • Расстояние до центра:0 м
  • Расстояние до магазина:0 м
  • Расстояние до аэропорта:45 км

Месторасположение: Один из самых популярных туристических районов полуострова Бодрум.

Участок расположен в самом центре курортного города на берегу моря, имеет открытый вид на море (панорама 180гр.)

Общая площадь участка – 10 000 м2.

Действующее разрешение на строительство – 15/30% = 3 000м2.

Таким образом, на данном участке можно возвести жилой комплекс, состоящий из 20-ти апартаментов общей площадью по 100м2 и жилой по 75м2; а также 13 отдельных вилл общей площадью по 150м2 и жилой по 115м2.

Квадратный метр жилья, исходя из общей площади объектов, в данном регионе оценивается от 2 000 до 5 000 евро.

Условия, влияющие на ценообразование:

  • Внутренняя инфраструктура комплекса: наличие бассейнов, фитнес зала, сауны, кафе и прочее.
  • Озеленение территории.
  • Качество строительства.

Расчет общих вложений:

  1. Стоимость участка – 3 000 000 евро.
  2. Затраты на строительство – 1 500 000 евро (исходя из стоимости м2 = 500 евро).
  3. Облагораживание территории:
  • асфальтирование/кладка пешеходных дорог – от 2 000 евро;
  • строительство внутренней инфраструктуры: бассейн 25х10, 400м3 – от 30 000 евро; помещение для фитнес зала, сауны и пр. – 37 500 евро (из расчета общей площади в 150м2 и стоимости м2 – 250 евро), установка сауны – от 10 000 евро.
  • озеленение территории – 25 000 евро (из расчета 5 евро\м2 при размере территории сада – 5 000м2).

ИТОГО = 4 154 500 евро (расчеты примерные средние).

Сроки реализации:

  1. Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель  до 2-х месяцев.
  2. Строительство жилых объектов – от 6 до 12 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с сентября по июнь).
  3. Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – в среднем от 6 месяцев  до 2-х лет.

Прибыль от проекта составит - от 6 000 000 до 15 000 000 евро.

Доход от проекта составит – от 1 500 000 до 10 500 000 евро, возможно годовых при реализации недвижимости за 1 год.

Поделиться:

Похожие объекты

© 2011 - 2022 Официальный сайт компании Excluzival Group Все права защищены (All rights reserved) - использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения владельца компании и активная ссылка на excluzival.ru
Часть контента на сайте заимствована из открытых источников, если вы являетесь правообладателем и считаете, что это нарушает ваши права - напишите нам.