Проект вилл под застройку

Земельный участок под строительство комплекса вилл
ID Объекта: 1143
  • Цена от: 800 000 €
  • Тип сделки:Продажа
  • Город:Бодрум
  • Тип недвижимости:Земельный участок
  • Площадь: 2 072 м2
  • Разрешение на строительство:есть
  • Расстояние до моря:600 м
  • Расстояние до пляжа:0 м
  • Расстояние до центра:0 м
  • Расстояние до магазина:0 м
  • Расстояние до аэропорта:45 км

Месторасположение: центр одного из самых популярных туристических районов полуострова Бодрум, около 600 метров от моря, набережной и песчаных пляжей, расстояние до исторического центра Бодрума - 15 км, расстояние до международного аэропорта – 45 км.

Общая площадь земельного участка: 2 072 м2.

Разрешение на строительство: 10/20%.

Все коммуникации проведены.

Стоимость участка – 800 000 евро.

Расчеты по проекту:

Возможно возведение 4 вилл по 103,6 м2 жилой и около 150м2 общей площади, территория участка каждой виллы составит около 500 м2.

Затраты на строительство - 200 000 евро (из расчета 500 евро\м2).

Затраты на облагораживание территории комплекса: ограждение территории, озеленение и ландшафтные работы - 25 000 евро.

Стоимость розничной продажи вилл – от 550 000 евро (является действительной рыночной стоимостью вилл подобной площади в данном районе полуострова Бодрум).

Общие затраты по проекту – 1 250 000 евро (стоимость строительства и земельного участка).

Доход от проекта – 2 200 000 евро.

Прибыль от проекта – около 80%.

Сроки реализации:

- Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель до 3-х месяцев.

- Строительство жилых объектов – от 3 до 8 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с сентября по май (сюда относится только возведение несущих конструкций, ведение работ по внутренней отделке помещения разрешено круглогодично)).

- Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – может начать осуществляться с момента утверждения плана застройки. В среднем полная реализация объектов достигается в срок от 6 месяцев до 1,5 лет.

Поделиться:
© 2011 - 2022 Официальный сайт компании Excluzival Group Все права защищены (All rights reserved) - использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения владельца компании и активная ссылка на excluzival.ru
Часть контента на сайте заимствована из открытых источников, если вы являетесь правообладателем и считаете, что это нарушает ваши права - напишите нам.