PROJENİN AVANTAJLARI:

Deniz ve adalar manzarası       İnşaat kalitesi       Özel ve ortak havuzlar       Deniz kıyısında        Mavi Bayraklı kumsal

Yeni kompleks villa ve dairelerden oluşmaktadır.

Birinci sahil şeridinde özel havuzlu müstakil villalar bulunmaktadır. Sahil şeridinin biraz ilerisinde 2+1 ve 3+1 düzeninde sunulan daireler yer alıyor. Dairelerin alt ve üst katlarına ayrı girişlerin bulunması, sakinlere daha fazla konfor sağlanması özel bir özelliktir.

Tesis alanı:

2+1 – 100 m2

3+1 – 150 m2

Kompleksin 5 km yarıçapındaki çeşitli koy ve plajlar, sakinlerine her an berrak deniz ve plajların keyfini çıkarma fırsatı sunuyor.

Daire ve villaların balkon ve terasları, denizin ve adaların pitoresk panoramik manzarasının keyfini çıkarmanıza olanak tanır ve peyzajlı peyzaj, çevreye rahatlık ve güzellik katar.

Özellikle güzel olan şey site ile plaj arasında yol bulunmaması, bu da site sakinlerinin siteden ayrılmadan plaja kolayca ulaşmasını sağlıyor.

🔑Projenin planlanan bitiş tarihi Haziran 2025'tir.

Bu sitedeki gayrimenkullerin satışı sadece Türk vatandaşlarına özel!

💵 Daire fiyatları 1.100.000 Euro'dan 1.700.000 Euro'ya kadar.

💵Villaların maliyeti 2.000.000 eurodan 2.500.000 euroya kadar değişmektedir.

Mesafeler:

Denize - 30 m.

Pazara – 400 m.

Havaalanı 60 km uzaklıktadır.

KARMAŞIK ALTYAPI:

BUTİK - KONSEPTLİ, SINIRLI KONAKLAMA SAYISI, DÜŞÜK YOĞUNLUK
PLAJ MAVİ BAYRAK
TÜM LOKASYONLARA KOLAY ERİŞİM İLE ELVERİŞLİ LOKASYON
YIL BOYUNCA KONFORLU YAŞAM İÇİN İDEAL KONUM VE İNŞAAT
GÜVENLİK 7/24
ÖZEL VE ​​ORTAK HAVUZLAR
AÇIK VE KAPALI OTOPARK İMKANI
GENİŞ BAHÇELİ KONAKLAMA SEÇİMİ
HAVUZ VE BAHÇE BAKIM HİZMETLERİ
KOMPLEKS BÖLGESİNDE ALIŞVERİŞ MERKEZİ
DENİZE DİREK PROJE KONUMU
KOMPLEKTEN ÇIKMADAN DENİZE KONFORLU ERİŞİM
150 METRE UZUNLUĞUNDA KUM PLAJI
YAT İÇİN KENDİ YATAK
PLAJA BUGGY SERVİSİ
DENİZ YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
TÜM BALKON VE TERASLARDAN PANORAMİK DENİZ MANZARASI
APARTMANLAR VE ÖZEL VİLLALAR ARASINDA SEÇİM

1. İNŞAAT

Beton: Bu projede tasarım hesaplamalarına uygun olarak C30 sınıfı beton kullanılmıştır. Güçlendirme: Bu projede tasarım hesaplamalarına uygun olarak B420C donatı kalitesi kullanılmıştır. Temel: Binaya göre depreme uygun radyal temel sistemi kullanılmaktadır. Duvarlar: Dış duvarlarda BİMS blok, iç duvarlarda ve bölmelerde BİMS blok ve alçıpan kullanılmıştır. Binanın dış kaplaması: sıva * 2 kat elastik su yalıtımı * XPS - mekanik çerçeve sistemi * doğal mermer (Turkuaz sıkı). Pencere açıklıkları: Isı yalıtımlı alüminyum pencere açıklıkları (Alümil S560 serisi) tercih edilir. Cam: seçilmiş temperli cam 6 mm Solar Lowe (50/33) - 16HB 4 6mm temperli, DC.

2. DIŞ ALAN

Projenin bahçe parselleri ve ortak alanlarında projesine uygun olarak peyzaj ve otomatik sulama çalışmaları yapılacaktır. Projenin duvar destekleri taş kaplama, mermer ve mineral sıva ile kaplanacak. Bodrum katındaki tabliyelerde ve dış mekanlarda bitümlü membranlar, iki parçalı su yalıtımı, sıcak asfalt veya benzeri su yalıtımı kullanılır. Çatı XPS * koruyucu beton * çatı kaplama keçesi * kırma taş ile yalıtılmıştır. Havuzun iç kaplamasında Serapool olcay mix serisinden seramik karolar kullanılacaktır. Verandalarda Iroco thermowood güverte kullanıldı.

3. OTOPARK

Projenin tamamı, konutların bir kısmı için (8 adet) özel kapalı park alanı sağlamaktadır. Açık otopark alanlarında, belirlenmiş park yerleri bulunan alanlar bulunacaktır. Konut tipine göre park yeri sayısı yönetim planında gösterilecektir. Kapılı otoparklarda standart otomatik garaj kapıları bulunur.

4. ELEKTRİK ALTYAPI

Proje kapsamında 1 adet 1000 KVA, 1 adet 100 KVA ve 1 adet 340 KVA olmak üzere 3 adet trafo montajı yapılacaktır. Projedeki tüm bölgeler elektrik kesintisi durumunda 90100 jeneratör ile desteklenecek. Elektrik tesisatında kullanılan anahtar ve prizler BTICINO, GEWISS veya eşdeğeri gibi TSE ve/veya CE standartlarının gereklerine uygun olarak seçilecektir. Armatürler yüksek enerji verimliliği standartlarına göre tasarlanacak ve teslim edilecektir. Her türlü konutta kullanılan kablolar halojensiz olacaktır: dahili kablolar NHXMH, panel güç kabloları N2XH, yangın alarm kabloları N2XH - tip FR180 olacak ve tamamı proje tasarımına uygun kesitlerde olacaktır.

Konutların giriş alanlarına, yardımıyla yapabileceğiniz bir LCD otomasyon paneli kurulacaktır.

Dairedeki otomasyon sistemini kontrol etmenin yanı sıra güvenlik sistemiyle iletişim kurmak da mümkün olacak.

Dairelerde uydu televizyon alımına uygun televizyon ve telefon prizleri bulunacaktır.
Dairelerin içine, iklim kontrol sistemlerini, aydınlatmayı, perdeleri ve yerden ısıtma sistemlerini kontrol etmenin mümkün olacağı Panasonic'in akıllı akıllı ev sistemi kurulacak.
Dairelerin iç kapıları sürgülü olacaktır.

5. MEKANİK ALTYAPI

5.1 ISITMA VE SOĞUTMA

Daireler ayrı bir VRF/VRV sistemi kullanılarak iklimlendirilecek, diğer daire kurulumları ise ortak iki borulu VRF/VRV sistemi kullanacak.
Dairelerde her mevsim kullanıma uygun yerden ısıtma sistemi bulunacak.

5.2 SICAK SU SİSTEMİ

Her dairede, sirkülasyon hattı ve ısı pompası kullanılarak sıcak su sağlayan, enerji tüketimi sayaçla ölçülen ayrı bir kazan dairesi bulunacaktır.

5.3 EGZOZ SİSTEMİ

Banyolara davlumbazlı havalandırma sistemi kurulacaktır.

5.4 İÇME VE KULLANIM SUYU TEMİNİ

İçme suyu için MUSKİ hortumuna ters osmoz sistemi kurulacaktır. Bu sistemle deniz suyu arıtılacak ve korunacak. Bireysel odalarda su tüketimi sayaçla izlenecektir.
Bahçe kullanımı için, bahçe sulamasında su temini amacıyla atık su arıtma sistemi kurulacaktır. Debiye bağlı olarak su miktarının yetersiz olması durumunda talep ana dağıtım binasından karşılanacaktır.

5.5 BORU HATLARI

Tüm atık su boru hatları sessiz PVC plastikten yapılacaktır.
Temiz sıhhi tesisat sistemi PPR-C kullanılarak tasarlanacaktır.

6. İÇ ODALAR

Giriş, iç ve dış kapılar mimari ekibin belirleyeceği ahşap veya kaplamalarla kaplanacak ve kilit kapatıldığında kapı çerçevedeki yan pim ile sabitlenecektir. Sur marka çelik kapılar kullanılmaktadır.
İç kapılar MDF vernik boyalıdır.
Duvarlar, çimento-kum sıva, alçı sıva, suda çözünür ipek boya. Banyo duvarları doğal mermer veya Kütahya (60*120) Adria Latte seramik ile kaplanacaktır.
Koridordaki tavan alçı sıva fileli alçı levhadan yapılacak ve ipek plastik boya ile kaplanacaktır.
Banyo tavanı alçı sıva fileli alçı levhadan yapılacak ve ipek plastik boya ile kaplanacaktır. Genel tavan alçı sıva fileli alçı levhadan yapılacak ve üzeri ipek plastik boya ile kaplanacaktır. Banyo zemini doğal mermer veya Kütahya (60*120) Adria Latte seramik ile kaplanacaktır. Ortak zemin doğal mermer ve lamine parkeden yapılacaktır.
Mutfak dolapları iç mimari projesine uygun olarak birinci sınıf malzemelerden özel olarak yapılacaktır. Mutfak tezgahı kuvars/akrilikten yapılacaktır. Mutfak lavabo grubu Blanco'dan olacaktır. Dolap menteşeleri Hafele/Blum veya benzeri olacaktır. Banyolar, iç mimari projesine uygun, birinci sınıf malzemelerden yapılmış özel dolaplarla donatılacak. Duş kabinleri Kabinet, Artemis, Hüppe veya benzeri markalardan olacaktır. Mikserler Hans Grohe'den olacak. Banyo lavaboları Vitra'dan olacaktır. Her konut tipinde 1 adet elektrikli ocak, fırın, davlumbaz ve ankastre bulaşık makinesi ile toplam 4 adet ankastre MIELE veya benzeri marka cihaz monteli olarak teslim edilecektir.

7. GENEL DETAYLAR:

Yerden ısıtma sistemi (DANFOSS-MITSUBISHI)
VRF/VRV klima sistemi (MITSUBISHI)
Akıllı ev sistemi (PANASONIC)
Çelik kapılar (SUR ÇELİK KAPI)
Alüminyum pencere çerçeveleri (ALUMIL)
Dahili cihazlar (MIELE)
Mutfak tezgahı (kuvars/akrilik)
Duş kabini (alüminyum profil - cam)
Ankastre tuvalet tankı (GEBERİT)
Banyo bataryası grubu (HANS GROHE)
Banyo lavabo grubu (VİTRA)
Mutfak eviye grubu (BLANCO)
İç kapılar (MDF*)
Menteşeler ve kapı kolları (HAFELE)
İç duvarlar için boya (sınıf 1)