GAYRİMENKUL AVANTAJLARI:

Sahil kenarında konum. Zeytinlik içinde.

Villa geliştirme için arsa satılıktır.

Alan: 93.911 m².

Arsanın doğu ve batı taraflarında turistik merkezler bulunmaktadır.

Arsa, marina yapımı için ideal bir konumda olan bir koyda yer almaktadır.

Güçlü güney rüzgarları hariç tüm rüzgarlardan korunmaktadır.

Bu arsa zeytinlik olarak sınıflandırılmıştır.

Bodrum Havalimanı'na 35 km mesafede.

Şu anda inşaat ruhsatı alınma aşamasındadır. Ruhsat alındıktan sonra imar planı belirlenecek ve geliştirme seçenekleri şu şekilde olacaktır:

Sahil şeridinin ilk kısmı (50 metre genişliğinde bir alan) rekreasyon alanı olarak, ikinci kısmı (50-100 metre genişliğinde bir alan) ise gündüz kullanım alanı olarak belirlenecektir. Bu düzenleme kıyı mevzuatı gereğince zorunludur ve değiştirilemez.

Parselin kuzeybatı kısmında sosyal tesisler ve otopark sağlanacak, kuzeyde 10 metre, batıda ise 7 metre genişliğinde bir yol bırakılacaktır. Buna göre, yasal olarak %45'e kadar elde edilebilen imar payı (DOP) minimuma (sadece %13) indirilecek ve sadece sınırlı yol ve altyapı unsurları dahil edilecektir.

Kalan konut geliştirme alanı 48.570 m²'dir. Parsel zeytinlik olduğu için, yapı gereksinimi iki katlı olup, TAKS (zemin alanına dayalı imar katsayısı) 0,10*'dur.

Bu nedenle, birinci katın yapı alanı 4.870 m² olacaktır. İnşaat alanı: 4.870 * 2 kat = 9.740 m². İzin verilen ilave alanlar (yönetmeliklere göre 0,30 katsayısı) eklendiğinde, toplam inşaat hacmi 9.740 * 1,3 = 12.662 m² olacaktır. Sonuç olarak, her biri 75 m² (taban) ve 150 m² (toplam alan) inşaat alanına sahip 85 villa inşa edilebilir.