Ипотека. Как получить кредит в турецком банке?

При покупке недвижимости в Турции, некоторые сталкиваеются с проблемой, когда понравившийся объект стоит чуть больше, чем Вы расчитывали. В этом случае Вам на помощь придёт команда Excluzival Group и поможет Вам оформить ипотечный кредит в турецком банке! Максимально Быстро, Выгодно и Просто!

Процедура получения кредита:

  1. Подача всех требуемыех документов в ближайшее к вашему новому дому отделение банка. Наше агентство недвижимости Excluzival Group поможет Вам получить самые лучшие условия кредитования.
  2. После одобрения, банк заполнит заявление - анкету и начнет прикладную процедуру;
  3. Банк посылает независимую экспертную организацию, чтобы оценить приобретаемую вами собственность;
  4. Примерно через 2 рабочих дня отделение банка сообщит вам относительно предложения, которое банк сможет вам сделать на основании предоставленных вами документов, а также оценочной стоимости собственности.
  5. Вам будет выдано предварительное соглашение, которое вы можете расценивать как письменное обязательство банка перед вами;
  6. Кроме того, в банк вы должны представить (данный пакет документов помогут Вам собрать специалисты Excluzival Group):
  • DASK: (страхование от бедствий природного характера)
  • Страхование Дома
  • İskan Ruhsati (разрешение на проживание, приемный акт гос.комиссии)
  • Налоговый номер
  • Открытие депозитного счета
  1. После того, как будут собраны все документы, упомянутые выше, банк выдаст заключительное одобрение кредита, и Вам будет выплачена ссуда с оформлением заклада в Регистрационном Офисе.

 

Особенности ссуды:

Положение

Особенности

Объем кредита

Максимум 60 % от оценочной стоимости (не всегда равной коммерческой цене).

Отношение выплат к доходу

Объем выплат по всем обязательствам от максимального чистого дохода должен составлять не более 50 %

Оценка дохода

 

Только доходы, поступившие на счет в банке, средняя прибыль последних 2 лет, пенсионные доходы

Максимальная сумма

Любая

Минимальная сумма

Любая

Национальность

Все страны, которые имеют взаимное соглашение с Турцией

Срок

1 – 10 лет

Ссуда в TL

Да

Ссуда в Euro

Да

Ссуда в Долларах США

Да

Ссуда в Рублях

Некоторые банки

Тип процента

Фиксированный, с возможностью понижения

Досрочная выплата

Возможна (иногда с выплатой штрафа около 2 %)

Оценка Собственности

Произведенная банком кредитором или назначенным Банком оценщиком, либо предварительная оценка, произведенная Банком

Возраст заявителя

25 - 68 лет

Максимальный возраст в момент окончания договора

70 лет

DASK: (страхование от бедствий природного характера); страхование дома

По договору согласно условиям Банка

Страхование Жизни

Обязательно

Кредит на стадии строительства

Да, с полной банковской гарантией от строителя на полную сумму кредита – не всегда!

Ежемесячные платежи

Автоматическая оплата со счета в Банке

Срок действия предварительного соглашения

4 месяца

 

Продление срока действия предварительного соглашения

До 18 месяцев (с взиманием 1 % дополнительной комиссии)

 

        

 

 

SUPPORTING DOCUMENTATION* FOR YOUR MORTGAGE APPLICATION

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕГО КРЕДИТНОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

 

 

Employed

Работник

Self

Employed

Предприниматель (ИП)

Retired

Пенсионер

Official tax statement of the most recent year in the home country (for ex. P60)

Официальная налоговая декларация за последний год в родной стране

Copy of the TAPU of the object that will be bought ("Kat mülkiyet tapusu" or "Kat irtifak tapusu + yapi kullanim izin belgesi")

Копия ТАПУ приобретаемого объекта

Copy of passport made and signed by the branch or notary

Копия паспорта, сделанная и подписанная отделением или нотариусом

Income statement of employers signed by the employer

Декларация о доходах работника, подписанная предпринимателем

 

 

Official document/declaration from a public notary/cadastre that the person who signed the income statement is allowed to sign

Официальная декларация от нотариуса/госорганов/, что человек, который подписал Декларацию о доходах, имеет право подписи

 

 

Bank statements declaring the income (not older than 3 months)

Выписка из Банка (не старше, чем 3 месяца)

 

Annual report of the holding company for the last two years together with a copy from the shareholder register

Ежегодный отчет компании за последние два года вместе с копией реестра акционеров

 

 

Documents proving monthly financial obligations (rent, house loan instalments, alimentation)

Документы, подтверждающие ежемесячные финансовые обязательства (арендная плата, платежи по кредиту на жильё, алименты)

Overview of private assets proven by official statements

Краткий обзор частных активов, доказанных официальными документами

Overview of private debts proven by official statements

Краткий обзор частных долгов, доказанных официальными документами

Signed application form

Подписанное заявление - анкета

*0fficial translation of all documents into Turkish is required.

*Официальный перевод всех документов на турецкий требуется.

 

 

Краткий перечень необходимых документов от заявителя:

 

  1. Декларация о доходах, 2 НДФЛ.
  2. Копия загран.паспорта
  3. Копия страницы с пропиской из гражданского паспорта либо квитанция об оплате воды, эл-ва и т.п., где зафиксирован адрес прописки или проживания.
  4. Выписка из банка о движении по счетам за последние 3 месяца. А также выписка из банка о платежеспособности.
  5. Краткий обзор частных активов, доказанных официальными документами (по требованию).
  6. ИНН оформленный в ТР.
  7. Контактный номер телефона.
  8. Имя отца и матери, девичья фамилия матери.

Сроки оформления ипотечного кредита: от 3х до 10 рабочих дней.

Поделиться:
© 2011 - 2022 Официальный сайт компании Excluzival Group Все права защищены (All rights reserved) - использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения владельца компании и активная ссылка на excluzival.ru
Часть контента на сайте заимствована из открытых источников, если вы являетесь правообладателем и считаете, что это нарушает ваши права - напишите нам.