+7 499 272 49 16
+90 533 372 42 78
+380 443 92 72 02
info@excluzival.ru
Excluzival
Excluzival Group
Недвижимость в Турции. Инвестиции в Строительство. Профессиональный Яхтинг.

ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАННЫМИ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ТУРЦИИ

Процедура оформления недвижимой собственности на иностранные физические и юридические лица в Турции предельно проста и максимально юридически защищена!
На сегодняшний день действует два вида процедуры переоформления недвижимой собственности в Турецкой Республике на иностранные физические лица. Согласно первой Вам будет необходимо выполнить следующие действия:
  1. Согласование условий сделки: окончательная стоимость объекта недвижимости, сроки выплат, особые условия сторон и т.п.
  2. Проверка юридической чистоты выбранного объекта недвижимости (выполняется агентством недвижимости).
  3. Заключение договора купли и продажи.
  4. Внесение залога, депозита резервирования недвижимого имущества.
  5. Получение ИНН в местной налоговой инспекции.
  6. Перевод паспортных данных покупателя на турецкий язык в государственной нотариальной конторе города.
  7. Сбор необходимых документов для подачи в кадастровое управление на переоформление объекта недвижимости на имя покупателя (выполняется агентством недвижимости).
  8. Оплата кадастрового и административного сборов.
  9. Подача документов в военное ведомство г.Измира (производится кадастровым управлением, контролируется агентством недвижимости).
  10. После получения ответа из военного ведомства, переоформить недвижимость на имя покупателя можно уже на следующий день:
  11. Оплата налога на покупку 3%*1 от кадастровой стоимости, которая будет прописана в Тапу (свидетельство о собственности).
  12. Получение тапу в кадастровом управлении города в присутствии аккредитованного государственного  переводчика.

Расходы на оформление:

  • Нотариус – около 100 евро.
  • Переводчик – около 100 евро.
  • Кадастровые сборы – от 200 евро.
  • Сборы администрации района – от 50 евро.
  • Налог на покупку – 3%*1 от кадастровой стоимости объекта.
Сроки переоформления: от 2-х недель до 4-х месяцев. Регламентируется сроком выхода письменного разрешения из военного ведомства г.Измир.

УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ:
Согласно закону ТР под номером 1751 вступившего в силу от 08.10.2013, переоформление собственности не требует подачи документов и получения разрешения из военного ведомства г.Измир в том случае, если это разрешение уже было получено в период до 05.05.2011 года на одном и том же кадастровом участке (это может быть любое жилое или коммерческое строение, жилой комплекс и т.д.). В этом случае срок переоформления свидетельства о собственности сокращается до 1 рабочего дня!
Список необходимых документов и расходы на переоформление:
  1. ИНН (получается в органах местной налоговой инспекции, срок выдачи - 5 минут).
  2. Сбор необходимых документов для подачи в кадастровое управление на переоформление объекта недвижимости на имя покупателя (выполняется агентством недвижимости).
  3. Оплата кадастрового и административного сборов.
  4. Оплата налога на покупку 3%*1 от кадастровой стоимости, которая будет прописана в Тапу (свидетельство о собственности).
  5. Получение тапу в кадастровом управлении города в присутствии аккредитованного государственного  переводчика.

Расходы на оформление:

  • Переводчик – около 50 евро.
  • Кадастровые и административные сборы – от 60 евро.
  • Налог на покупку – 3%*1 от кадастровой стоимости объекта.

tapu

NB: 1.В разных районах Турции процедура и стоимость оформления несколько отличатся! Также они отличаются для граждан разных стран! Пожалуйста, уточняйте отдельно для своего случая.

         2.Оформление собственности на учрежденное на территории Турции юр.лицо в разных случаях отличается от вышеприведенной процедуры, по Вашему случаю, пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим специалистом.

*1 - Действует до 30.09.2017. Если не будет принято решение о продлении, с 01.10.2017 составит 4%, как было ранее.

Excluzival Group сопровождает Вас полностью от начала и до конца сделки!

Ваш,

© Excluzival Group.